Monday, April 18, 2016

Cómo jubilarse 10 años antes (diga lo que diga la ley)

Global First Financial ha compartido este articulo sobre como jubilarse, publicado en EL Pais, por Miguel Angel Bargueno.
Póngase en modo Excel: planifique. Lo primero que hay que hacer es sentarse y elucubrar. “Podemos tener cierta capacidad de determinar cuál puede ser nuestra evolución salarial. También la progresión en lo relativo a gastos, así como de nuestra capacidad de ahorro a medio plazo”, desgrana Miguel Ángel García Brito, asesor financiero independiente y socio de iCapital. Un análisis completo debería incluir, según este experto, “la inflación esperada, rentabilidad de ahorros, evolución de nuestro perfil de riesgo, cambios normativos, esperanza de vida y sostenibilidad del sistema publico de pensiones”. ¿Quién dijo que fuese sencillo?
2. Si va a contratar un producto financiero, busque las claves SDR (seguridad, disponibilidad, rentabilidad). Son las claves de una planificación de éxito. Sin embargo, la mayoría de productos financieros incumplen una o todas. Así las cosas, conviene agarrarse a la más fuerte de las tres. “En un mercado tan cambiante y volátil en el que los conceptos de seguridad y rentabilidad han sufrido una transformación considerable, la disponibilidad [poder retirar el dinero cuando le venga en gana] es un valor en sí mismo nada despreciable. La disponibilidad te permite reaccionar ante contingencias personales, o globales, aprovechando, por ejemplo, oportunidades históricas de los mercados”, señala García Brito.
3. ¿Plan de pensiones? Depende. “Se ha extendido la creencia de que son buenos para todos, y no es así”, opina este asesor. “Son buenos para quien tiene una capacidad de ahorro significativa. Si ahorro al año 6.000 euros, jamás metería 5.000 en un plan de pensiones; si mi capacidad de ahorro es de 50.000 euros, por supuesto que metería 8.000 en uno de estos planes”. ¿Por qué tantas precauciones? Básicamente, porque cojean en lo referente a la disponibilidad y, además, su bonificación fiscal (los impuestos se pagan cuando se retira el fondo) puede darnos algún susto. “En determinadas situaciones, pagaremos más impuestos de los que nos hemos ahorrado”, añade.
4. Divida y vencerá. Un plan de pensiones debería ser, en todo caso, parte de un todo. El asesor de iCapital recomienda diversificar así nuestras inversiones: “Un 20% en planes de pensiones; un 30% en inversiones de renta fija y monetario que cumplan la doble función de estabilidad de mi patrimonio financiero y disponibilidad para aprovechar oportunidades en el mercado, todas ellas fundamentalmente a través de fondos de inversión; un 30% en inversiones de renta variable, buscando rentabilidad en el largo plazo; y un 20% en inmobiliario, bien en la vivienda habitual, bien en segundas residencias o en productos financieros ligados al sector”.
5. En bolsa, piense a lo grande. David Trullás, autor del libro Bienvenido al mundo real de la bolsa (Plataforma, 2016), trader y fundador de Live in Trading, es partidario de decisiones atrevidas, como aprovechar las nuevas tecnologías para invertir en valores internacionales. “Siempre recomiendo acciones de empresas muy grandes: Apple, Walt Disney, Siemens, McDonald’s, Nike… El modo en que sus patrones se repiten facilita el análisis”. ¿Y cómo se hace uno accionista de Nike? “Existen plataformas online como la de Saxo Bank, Ayondo, que es un gran broker alemán, o, en España, Bankinter. Con unas comisiones muy asequibles: estamos hablando de 8 euros por cada 10.000, por ejemplo. Incluso te permiten operar en demo [simular una inversión y apreciar cómo te iría, aunque no sería real]. Con 10.000 puedes hacer cosas muy bonitas”, subraya.
6. Identifique tendencias (como en la moda). ¿Pantalón pitillo o de campana? Pues esto es igual: ¿Farmacéuticas o bienes de consumo? Las oleadas de los mercados afectan a los distintos sectores en conjunto, según Trullás. “Ahora mismo no va ni de bancos, ni de petroleras, ni de farmacéuticas; va de bienes de consumo. Hay que identificar dónde está la fuerza del mercado. Eso se comprueba en cuatro páginas webs de EE UU, y están abiertas al público: por ejemplo, StockCharts.com. Vamos a identificar los sectores fuertes y, dentro de ellos, compraremos los valores con una tendencia más clara”.
7. No deje para mañana… Si de lo que se trata es de planificar nuestro retiro, no espere a cumplir los 60 para idear su descanso. “Mejor empezar con 30 que con 50, pero muy temprano tampoco: es necesario tener cabeza y sensatez. Cuando eres muy joven te dejas llevar por la ansiedad y asumes riesgos muy grandes. Cuanto mayor eres, menor grado de riesgo asumes”, señala David Trullás. Según él, en un mundo ideal cómo manejar nuestros ahorros debería ser una asignatura académica. “Hay que aprenderlo desde pequeños”, sostiene: “Nadie mejor que uno mismo para mover su nómina, y lo mismo ocurre con los ahorros. No requiere una carrera ni muchos años de experiencia; solo cuatro reglas sencillas”.
8. Consulte los gráficos lo menos posible. Con un objetivo tan concreto, operar en bolsa no debe ser sinónimo de pasarnos el día pegados a la pantalla del portátil. “Los gráficos que utilizamos los profesionales cambian cada minuto; si vas a tan corto espacio de tiempo necesitas inversiones muy grandes para sacar una pequeña rentabilidad”, señala David Trullás. “Si vas a gráficos diarios o semanales, en operaciones que se llaman relajadas, a largo plazo, puedes ver la evolución con perspectiva. Entre mis alumnos, las mejores rentabilidades las obtiene gente mayor: dedican menos tiempo, van a medio o largo plazo y siempre rotan su cartera en función de cómo está el mercado”.
9. Despache cuanto antes su hipoteca. ¿Es usted de los que se encuentra maniatado por su hipoteca? Si tiene oportunidad de aligerar su deuda con el banco, juegue las cartas con criterio. “Siempre es mejor reducir el número de mensualidades que la cuota. Imaginemos que quiero avanzar 10.000 euros: ¿me voy a rebajar la cuota 50 euros? No, hombre, no: rebájate meses”, dice Trullás. Con un poco (o toneladas) de suerte, cuando decidamos cortarnos la coleta laboral habremos conseguido que nuestra casa sea, por fin, realmente nuestra.
Si deseas conocer los pasos para invertir en el Negocio de Casas Mobiles Rodantes visita nuestra pagina www.globalfirstfinancial.com y habla directamente con Clark Fletcher, un inversionista experiente en el negocio que hasta Warren Buffet eligio para invertir.
 

Saturday, April 2, 2016

Descubre todas las Razones para realizar una inversión inmobiliaria en Estados Unidos

Global First Realty comparte hoy las razones para invertir en bienes y raices en los Estados Unidos:

El mercado inmobiliario de los Estados Unidos sigue siendo una de las inversiones preferidas de los extranjeros. Según la Asociación de Inversionistas de bienes raíces extranjeros (AFIRE), los inversionistas sienten confianza al invertir en ciudades como Nueva York, Washington D.C., Boston, San Francisco y Los Ángeles. En los últimos años ha habido un aumento de la inversión extranjera tanto en bienes raíces comerciales como residenciales. Los países que más invierten en bienes raíces son Australia, Canadá, Alemania y el Medio Oriente y según un estudio realizado a finales del año 2007 por esta misma organización, normalmente los motivos para invertir en los Estados Unidos se relacionan con la confianza en el mercado, las posibilidades de invertir en urbanizaciones y proyectos con valores agregados y lo atractivo que aún sigue siendo el negocio de los bienes raíces, a pesar de la crisis por la que atraviesa y a pesar de la gran acogida y el crecimiento económico que en este momento presentan los mercados asiáticos. Global First Realty comparte hoy las razones para invertir en bienes y raices en los Estados Unidos:
  •  Los bienes raíces siguen siendo atractivos para los inversionistas extranjeros porque son una buena protección contra la inflación, es decir que con el tiempo, el valor de una propiedad tiende a aumentar por encima de la tasa de inflación y normalmente son una inversión bastante rentable.
  • Muchos extranjeros, especialmente de Europa y Japón, ahora buscan propiedades vacacionales y de inversión en los Estados Unidos.
      • El mercado financiero de los Estados Unidos les permite a los inversionistas extranjeros          comprar propiedades sin muchas restricciones. Además, muchas compañías pueden invertir en los Estados Unidos, de modo que pueden evitar las restricciones relacionadas con tarifas que se aplican a los productos y servicios en sus propios países.
     • Según la Asociación de inversionistas extranjeros, el mercado inmobiliario de los Estados Unidos es el más estable y más grande del mundo debido a la gran valorización del capital. Además, otra cualidad muy atractiva es el bajo riesgo financiero que asumen los inversionistas.
   • La población es otro factor importante, durante las últimas décadas, la población ha aumentado principalmente debido a la cantidad de inmigrantes que llegan al territorio Americano. Según estadísticas de la NAR, durante la última década del siglo XX, la población de personas extranjeras en los Estados Unidos aumentó aproximadamente 16 millones de personas. Más y más extranjeros llegan cada año, creando así una demanda de viviendas y otras propiedades.
   • Aunque en el 2007 el mercado inmobiliario ha dado muestras de una desaceleración, la solidez de las monedas extranjeras como el euro y la libra esterlina hace que este sea un buen momento para comprar propiedades a precios razonables.
   • Estados Unidos tiene un clima que varía a lo largo del año, desde helados inviernos en el norte hasta los cálidos días de verano en el sur. Hay un clima para todos los gustos.
   • Un bajo costo de vida con una amplia gama de posibilidades.
   • Fácil acceso mediante vuelos directos desde muchos aeropuertos internacionales
   • Una industria turística que aloja a más de 40 millones de visitantes cada año, lo cual incentiva el mercado de renta de propiedades
   • La migración interna desde el norte hacia el sur estimula el mercado de renta de propiedades por largos periodos de tiempo en regiones como La Florida y Las Vegas
   • El proceso de compra es relativamente fácil y bastante transparente, esto permite que los compradores inviertan con confianza
  • Gran variedad de opciones para obtener un préstamo hipotecario sin mayores complicaciones
  • Algunas regiones sin mayor desarrollo ofrecen mercados potenciales
• La gran variedad de construcciones le ofrece a los inversionistas un gran inventario de propiedades, desde viviendas unifamiliares y condominios hasta viviendas multifamiliares y hoteles.
 • Un envidiable estilo de vida con una gran variedad de opciones que se ajustan a todas sus necesidades, incluyendo la posibilidad de practicar deportes y actividades al aire libre
 • Ciudades cosmopolitas, gran mezcla de culturas y tolerancia general con respecto a las prácticas religiosas y las diferentes comunidades.

Entra en contacto con www.globalfirstfinancial.com para recibir tu guia gratuito de inversion en Caravana de Casas en los Estados Unidos.
 

Saturday, March 26, 2016

Porque Warren Buffet invierte en Caravana de Mobile Home Parks

Global First Financial es una empresa con experiencia en el area de inversion en Caravana de Mobile Home Parks, que ofrece oportunidades de inversion en este tipo de negocio millonario.
 
Este blog tiene como objetivo compartir las noticias sobre inversion en Caravana de Mobile  Home Park con inversionistas que buscan oportunidades de inversion imobiliaria en los Estados Unidos en sociedad Joint Venture.


 
Porque es tan atractivo?
 
Muchos estadounidenses están optando por alojarse en casas móviles ya que los costes son menores en comparación con propiedades fijas y las casas están obteniendo mejoras. Al mismo tiempo, la mayor demanda de tales propiedades presenta una oportunidad de negocio lucrativo con el cual se que puede  obtener un rendimiento de más del 25 por ciento de sus inversiones en este negocio.
 
En este articulo  puedes descubir Porque Warren Buffet Invierte en Mobile Home Parks.
 
Formas de Invertir: Inversión inmobiliaria tiene muchas facetas porque ofrece una multitud de formas de obtener ganancias razonables. Su propia creatividad puede contribuir mucho a la rentabilidad de su empresa.
Economía de un Mobile Home Park; Una ventaja única de invertir en casas móviles en tierra es la opción de poder vender la casa móvil y el alquiler de la tierra.
Algunos otros aspectos financieros son:
  •  es la mejor opción comprar en efectivo y vender en términos: Es posible organizar las finanzas de los prestamistas, incluso si esto significa pagar una mayor tasa de interés sobre los préstamos. Esto compensará el aumento de los ingresos.
  • Proporcionar financiación de vendedor dará mayores rendimientos que lucran de la venta de la propiedad. Los rendimientos se incrementan proporcionalmente si el parque tiene muchas vacantes que pueden ser alquiladas.
  • Un parque atractivo y bien cuidado le permitirá obtener más altos alquileres.